半年銷售3488億創紀錄 解碼恒大“穩健之道”

小美好

盡管疫情對樓市帶來負面沖擊，但恒大高增長勢頭依舊不減，七月的第一天，就以亮眼業績給市場以驚喜。

7月1日，中國恒大（3333.HK）發布業績公告，上半年累計銷售3488.4億，同比增長約23.8%；累計銷售回款3120億，同比增長約66.5%，雙雙創下歷史同期最高紀錄。

事實上，受疫情影響，今年以來房地產行業降溫明顯。克而瑞數據顯示，上半年百強房企銷售明顯下滑。大勢如此，恒大為什么能逆市增長持續保持行業領先?

分析人士認為，特殊形勢下，恒大精準的把握市場需求，顛覆性實施 “網上賣房”這一創新舉措，打通“線上+線下”營銷閉環，并憑借積極的營銷策略和完備的權益保障等組合拳，營造了“能買則買、能賣則賣”的良好局面，有力推動了業績持續攀升。

亮眼的業績也為恒大順利實現新戰略中的“高增長”提供了有力支撐。今年年初，恒大全面實施高增長、控規模、降負債的發展戰略，核心就是要用最大的決心、最大的力度，一定要把負債降下來，而“高增長”正是實現整個新戰略的重要前提。

“目前為止，恒大已完成6500億銷售目標的五成，目標完成無虞。按照恒大過往業績完成度上下半年‘四六開’的表現，相信恒大今年銷售額將輕松實現8000億的內部奮斗目標”，上述分析人士表示。

業績高增長的同時，恒大的回款能力也極為搶眼：年內已獲得66.5%的大幅增長，額度達3120億，為歷史同期最高，回款率高達90%，屬行業領先水平。

良好的回款表現自然增厚恒大的現金流，從而更好地提升公司的抗風險能力。若按8000億銷售計算，預計恒大全年回款將達7200億。另截至2019年末，恒大現金余額2287.7億。對恒大而言，這也為公司進一步實現降負債目標奠定有力基礎。

銷售、回款雙雙創新高的業績表現，讓我們看到恒大開啟由“大”變“強”的良好開端。隨著新戰略不斷深入推進，一個穩健的“新恒大”值得期待。