公積金繳存比例不得超12%!對你有啥影響?哪類人最受傷?

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近日，國務院常務會議決定，階段性降低住房公積金繳存比例。在今天下午舉行的國新辦吹風會上，住房城鄉建設部表示，相關規范及執行政策目前正在加快制定當中。

△住房和城鄉建設部副部長陸克華答記者提問

那么，正在制定中的《關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》涉及哪些內容呢？

公積金繳存比例降低 是否會影響我們買房呢？

解讀：階段性下調公積金繳存比例 對你我影響有多大？

公積金繳存比例下降，職工個人的待遇水平是否也會下降？

清華大學房地產研究所所長劉洪玉：這次政策提出，對高于12%的一律予以規范調整，各地也可階段性適當降低住房公積金繳存比例，因此，個人住房公積金水平可能會受到一定影響。但是要看到，國家要求把部分地區和企業過高的繳存比例降下來，也符合住房公積金制度公平性、合理性的要求。

降低公積金繳存比例會否影響房地產市場?

清華大學房地產研究所所長劉洪玉：降低公積金繳存比例對房地產市場不會有太大影響。首先是12%以上的繳納比例者占的比例相對較小，所以新政一旦實施，對大多數民眾的影響不大，相反會拉近差距，其次，純公積金貸款比例很少，公積金對職工購房提供的支撐力有限。

為何要階段性降低企業社保繳費費率和住房公積金繳存比例？

華東師范大學終身教授張永岳：4月13日國務院常務會議決定，階段性降低企業社保繳費費率和住房公積金繳存比例。4月15日住建部表示相關政策與規范正在加快制定當中。此類政策是中央政府實施“企業減負”戰略的重要體現，也是供給側結構性改革的必要環節。

減輕企業負擔，在近兩年宏觀經濟下行壓力增大的背景下，顯得尤為重要。在企業承擔的各類比較隱性的稅費中，住房公積金的繳付比例相對高，是企業不可回避的經營成本。然而可以反思的是，此類住房公積金繳付后的利用效率也不夠高。因此通過降低此類繳存比例，能夠使企業將更多的盈利投入新一輪投資和經營過程中，自然有助于加快企業的發展。當然，在這一過程中，仍要保持公積金資金池一定的總量規模，從而使其繼續發揮支持住房消費的重要作用。

降低住房公積金繳存比例，在減輕企業負擔的同時，也對住房公積金的保值增值等提出了更高要求。當前包括國債投資等渠道總體暢通，依然是住房公積金保值增值可選的方式。建議在住房公積金貸款資產證券化等方面，進行創新性地探索和突破。這樣做，可在降低企業負擔的同時，有效地促進公積金可貸規模的增長，進而更好地推進住房消費市場的健康發展。

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