8月25日，左岸星城專項整治工作領導小組組織召開專項整治工作推進會。市直各職能部門、曾都區(qū)政府、北郊辦事處、黃龍社區(qū)、業(yè)主委員會負責人參加會議。會上對前期擬定的整治工作方案討論稿進行分項討論，形成了《左岸星城小區(qū)專項整治工作實施方案》(征求意見稿)。目前該方案(征求意見稿)已在小區(qū)醒目位置張貼公示，同時下發(fā)各職能部門。現(xiàn)將《左岸星城小區(qū)專項整治工作實施方案》(征求意見稿)予以公示，敬請廣大業(yè)主及各職能部門提出寶貴意見和建議。 左岸星城小區(qū)專項整治工作實施方案
(征求意見稿) 為貫徹落實今年市人大1號決議，切實解決左岸星城小區(qū)存在的突出問題，改善人居環(huán)境，市政府決定對左岸星城小區(qū)開展專項整治，特制定本實施方案。 一、指導思想 以科學發(fā)展觀為指導，圍繞城市品牌創(chuàng)建目標，立足城市建設，著眼發(fā)展大局，構建和諧宜居環(huán)境，著力解決左岸星城小區(qū)在開發(fā)建設管理中存在的突出問題，建立完善體制機制，努力實現(xiàn)左岸星城小區(qū)規(guī)范化管理。 二、目標任務 通過專項整治，達到宣傳發(fā)動深入、違章建筑拆除、排水設施暢通、公建配套設施到位、安全管理加強、政策制度健全、環(huán)境極大改善、服務質量明顯提升、群眾滿意度顯著提高。 三、整治內(nèi)容、時間節(jié)點及責任分工 (一)建立健全組織架構(5月1日-8月31日) 1、建立健全黃龍社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)“三位一體”組織架構。以此管理機構為主體，在專項整治領導小組指導下，在各部門的支持配合下，深入推進專項整治各項工作。 2、摸清底數(shù)。摸清基本情況，做到“四清楚”，即業(yè)主基本信息清楚;業(yè)主機動車輛、摩托車、電動車、自行車數(shù)量清楚;業(yè)主供水、電、氣情況清楚;業(yè)主欠費情況清楚，同時啟動追繳欠費工作。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司、市瑞庭物業(yè)服務公司 責任人： 楊生洪、徐健、何克新 協(xié)辦單位：北郊辦事處、黃龍社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、 協(xié)辦人： 解 偉、劉家超、張榮昌、 督辦單位：曾都區(qū)政府、市房產(chǎn)管理局 督辦人： 田 濤、熊素君 (二)違規(guī)問題整治(9月1日—10月31日) 1、拆除違規(guī)建設。1#、2#樓頂層加層，建筑面積215平方米;‚6#樓中間單元頂層加層;ƒ1#樓鋼架樓梯，由市規(guī)劃局負責，市消防支隊、業(yè)主委員會及神話歌廳經(jīng)營商共同參與擬定方案;④2#樓北側冷凝塔，由市規(guī)劃局負責，市環(huán)保局、業(yè)主委員會及足來足往經(jīng)營商共同參與擬定方案。⑤1#樓東側二間二層的房屋位于南大門進出通道處，是否確系涉及小區(qū)業(yè)主生命和財產(chǎn)安全，由市治工辦、市規(guī)劃局、業(yè)主委員會及“三位一體”組織共同協(xié)商拿出解決方案。 2、保留部分。北大門四層樓會所，建筑面積1280平方米，此房原在7#樓附近，2009年規(guī)劃調(diào)整至現(xiàn)在位置，已辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、合同交易備案，購房人善意取得所有權，故予以保留;‚2#樓北側一排矮房屋，屬消防用房，保留;ƒ北郊派出所附近一排22間門面房，建筑面積400平方米，其附近609平方米一排房屋，已由市治工辦處理，原則上不再處理。 3、取締隨意開門。對1#樓1單元神話1樓開兩消防通道、3#樓2單元2樓隆鑫大酒店與住宅開門連接、6#樓1單元101開側門、5#樓2單元1樓桂林美食前后開門、9#樓2單元1樓安慶餃子館開后門、10#樓1單元1樓麻將館開后門、11#樓1單元1樓誠信超市開后門、11#樓2單元1樓早餐店側面開門、14#樓102、103兩處開后門、20#樓1樓餐館開后門、26#樓二樓小洞天酒店與住宅開門連接、34#樓3單元103開側門等13處隨意開門從事經(jīng)營活動予以取締。 責任單位：市規(guī)劃局、市城管局、市環(huán)保局 責任人： 張 平、時 松、李文鐘 協(xié)辦單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司、市瑞庭物業(yè)服務公司 協(xié)辦人： 楊生洪、徐健、何克新 4、住改商整治。對5家餐飲、1家麻將館、1家超市等違法違規(guī)依法予以取締。 責任單位：市食品藥品監(jiān)督局 責任人：聶邦同 協(xié)辦單位：市規(guī)劃局、市城管執(zhí)法局、市工商局、市環(huán)保局、市公安局 協(xié)辦人：張平、時松、李青、李文鐘、魏全付、樊斌 (三)公共配套設施整治(9月1日-10月31日) 1、地下排水管網(wǎng)改造。(9月1日-10月31日) 地下排水管網(wǎng)改造。小區(qū)內(nèi)建設雨污完全分流制排水系統(tǒng)，增加敷設800mm的雨水管道，建排澇泵站。在4#樓與7#樓之間建一個污水收集池，設置一體化微動力污水處理設施，污水經(jīng)過處理達標后排放。 地下排水管網(wǎng)規(guī)劃設計(8月25日-9月15日) 由市規(guī)劃局現(xiàn)場踏勘，拿出規(guī)劃設計方案。 ‚地下排水管網(wǎng)施工(9月16日-12月15日) 施工單位根據(jù)規(guī)劃設計方案拿出施工方案，經(jīng)排水處審定簽字后組織施工、監(jiān)管、驗收。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司 責任人： 楊生洪、徐健 督辦單位：市規(guī)劃局、市排水處、市環(huán)保局、市水利局 督辦人： 張 平、夏洪國、李文鐘、陳純國 2、調(diào)整停車場(位)(9月1日-10月31日) 規(guī)劃停車位590個，實建停車位393個，其中地上停車位69個，車庫204個，地下停車位120個，應補建生態(tài)停車位197個。 補建生態(tài)車位規(guī)劃設計。(8月25日-9月10日)由市規(guī)劃局現(xiàn)場勘查拿出規(guī)劃設計方案; ‚生態(tài)車位施工(9月11日-10月31日) 施工單位根據(jù)規(guī)劃設計拿出施工方案，由園林局審定簽字后，組織施工隊伍施工監(jiān)管并驗收。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司 責任人： 楊生洪、徐健 協(xié)辦單位：市瑞庭物業(yè)服務公司 協(xié)辦人： 何克新 督辦單位：市規(guī)劃局、市園林局 督辦人： 張平、夏定勇 3、交通秩序(9月1日-10月31日) 合理設置小區(qū)交通流，主要路口設置限速慢行禁行指示牌，加裝禁鳴標識，1.5噸以上載重貨車和7座以上客車經(jīng)認證辦證后進入小區(qū)，外來車輛(特種車輛除外)，憑卡進出，按時計費。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司 責任人： 楊生洪、徐健 協(xié)辦單位：市瑞庭物業(yè)公司 協(xié)辦人： 何克新 督辦單位：市公安局交警支隊 督辦人： 楊文弟 4、安防設施(9月1日—10月31日)。在主要路段、路口、地下人防及所有樓棟安裝視頻監(jiān)控探頭(監(jiān)控覆蓋率100%)，改造升級3個大門門禁系統(tǒng)。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責任人： 楊生洪、徐健 協(xié)辦單位：市瑞庭物業(yè)管理公司 協(xié)辦人：何克新 督辦單位：市公安局 督辦人： 樊 斌 5、消防設施(9月1日—10月15日)。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 確保1個室內(nèi)消火栓箱內(nèi)有1條消防水帶、1支消防水槍，管理單位做好后期維護管管理，防止被盜丟失;將層數(shù)為11層建筑的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)與17層樓頂?shù)南浪溥B接。 防火門 將管道井的鐵質門更換為丙級防火門，地下室消防水泵房增設甲級防火門;每隔2-3層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔，管線施工完畢的孔洞處應填塞密實。 自動噴水滅火系統(tǒng) 對噴淋泵進行維修保養(yǎng)，開啟噴淋泵消防電源;對消防水池進行維修，確保消防水池不漏水，并將池內(nèi)充滿水。 火災自動報警系統(tǒng) 由管理單位落實兩處消防控制室分別實現(xiàn)每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人，值班人員應持有消防控制室操作職業(yè)資格證書;落實消防控制室內(nèi)五項制度上墻(建筑消防設施維護管理制度、消防控制室火警處置程序、消防控制室值班人員職責、消防控制室值班制度、消防控制室火警狀況處置程序);規(guī)范填寫六項值班檢查記錄(消防控制室值班記錄、建筑消防設施巡查記錄、建筑消防設施單項檢查記錄、設施聯(lián)動檢查記錄、設施故障處理記錄、消防控制室交接班記錄);對地下室的火災自動報警系統(tǒng)存在的故障進行檢查維修，啟用火災報警控制器，并加強管理;對物業(yè)管理辦公室的火災報警控制器存在的4處故障檢測維修，確保火災報警控制器完整好用;由管理單位聘請的有資質的消防技術服務機構對建筑消防設施進行全面檢測，并出具檢測報告。 建筑滅火器 住宅樓每層的公共部分建筑面積超過100㎡時，按照配置1具1A的手提式滅火器的標準配備(注：常用的4kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器的滅火級別為2A);每增加100㎡時，增配1具1A的手提式滅火器。 應急照明 對消防控制室、消防水泵房、部分高層建筑的樓梯間及前室應急照明缺失的，增配應急照明，損壞的進行維修，做好維保工作，防止丟失被盜。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責任人： 楊生洪、徐健 協(xié)辦單位：市瑞庭物業(yè)管理公司 協(xié)辦人：何克新 督辦單位：市消防支隊 督辦人： 吳芳國 6、小區(qū)道路(9月1日—10月31日)。重新整修破損、裂縫、塌陷損壞面積750平方米道路，更換井蓋，維修草坪磚，維修人行道，調(diào)整增高、維修、更換道路兩側路沿石。對道路施劃交通標識，確保小區(qū)車輛規(guī)范行駛、停放。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責任人： 楊生洪、徐健 督辦單位：市政處 督辦人： 胡冬松 7、地下人防工程(8月25日—9月25日)。 對地下人防停車位進行清理，現(xiàn)場勘查和登記，摸清停車位現(xiàn)狀，厘清所有權關系，規(guī)范人防工程使用與管理。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責任人：楊生洪、徐健 督辦單位：市民防辦 督辦人：胡守波 8、物業(yè)用房配備(9月1日—10月31日) 2#樓東側二層樓的房屋(原售樓部)，建筑面積351.96平方米調(diào)整為物業(yè)用房。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責任人： 楊生洪、徐健 督辦單位：市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局 督辦人： 張 平、熊素君 9、分隔欄桿(9月1日—10月31日) 四期與一、二、三期之間隔斷分開，建透明欄桿。 責任單位：市天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 責任人： 楊生洪、徐健 督辦單位：市規(guī)劃局 督辦人： 張 平
| 
|合作伙伴|手機版|小黑屋|廣告報價|聯(lián)系我們|本站簡介|無圖瀏覽|隨州網(wǎng)
( 鄂ICP備11019817號-1 )
發(fā)表于 2014-9-19 10:41
收藏
分享
淘帖
贊
反對
置頂卡
搶沙發(fā)
樓主
這是動真格嗎？
