隨州樓市下半場，購房新邏輯或是『現房』

毛毛毛毛

對于一般消費者來說，“所見即所得”是放心的購物方式。

樓市雖然逐漸回暖，但暴雷帶來的隱患還在，延期交付，停工，甚至爛尾等情況，讓當下購房者在置業時更加謹慎。

此前，景德鎮某項目業主一紙告知書開啟了全國爛尾樓大幕，給期房這個模式又拉了一大波仇恨，紛紛表示：苦期房久矣！

網絡上甚至發起『取消商品房預售制』投票，一萬多人參與投票，約8成支撐取消預售制。

▌圖源于網絡

7月中下旬，福建下轄的永泰縣推出一幅住宅土地，拍地要求中明確寫著“按現房銷售實施”。

這是今年輿論風波之下的首個開展現房銷售的項目。

8月2日，似乎又跳出了一個英雄。

『武漢一家開發商宣布將推出“準現房銷售”，購房者先交一成房款，預定自己看中的房子，到今年底再交一成首付，更重要的是，剩余的尾款可到房子竣工時再辦手續，實現“一手交錢，一手交房”』

這也算得上是預售制的改革，終于有了實質性推動，樓市開始破冰。

很多人都覺得這兩個城市很勇敢，在大環境下行情況下還要搞現房銷售，但實際上，這并不算特別新鮮。

7月21日，國信辦發布會上，銀保監會在回應媒體是否該取消期房預售的問題，“關乎整個房地產新模式，統籌考慮這個問題。”

這是一個留下想象空間的回答。在現房銷售這個問題上，任重道遠，畢竟不是誰單方面的事情，也不止是兩個群體的事情，只能期待于房企們一步步優化。

畢竟對于大多數家庭來說，買個房子，可能都是“六個錢包”的事，這種焦慮，已經被遍地開花的爛尾進一步擴大。

潛移默化，買房人的內在邏輯也在進一步發生改變。

再讓我們把視線看向當下隨州樓市，我們能看到的現房/準現房是如何呢？

我們從板塊角度來細分，城東片區開發時間早，在售項目多，是目前市面上在售現房多的片區。

密集的配套相繼兌現，文化公園，中心醫院文帝院區，編鐘學校（已規劃，施工中），萬達廣場，『三橫六縱』的交通路網，陸續在城東集合。

即便是目前該有的配套都已兌現或兌現中，也不妨礙區域內系列控規調整一環接一環。

而在城東片區眾多項目中，現房在售的御景天城絕對是其中容易搶頭條的項目。

01

CIVILIZED CITY無懈可擊的居住體驗

景觀是居住體驗重點之一，御景天城滿眼的園林景觀會讓人不自覺心情大好，大的樓間距不會給人絲毫的壓迫感。

//實景圖

氣勢恢宏入戶門，五進歸家禮序，智慧人車分流，更高效率的歸家流線及游園路線。

//實景圖

//實景圖

大間距大視野，生活空間極度舒展，戶戶觀景，擁攬詩意生活，享受度假式居住。

| 交付實景圖
02

CIVILIZED CITY互動園林，度假享受

在隨州，可以像御景天城一樣，對園林景觀實現高兌現的項目很少。

很多人買房，除了擔心產品的后期的兌現以外，園林也是他們很在乎的一個方面。

在御景天城，小區園林不僅是綠植覆蓋這么簡單。造景+整體的氛圍感的營造，讓選擇這里的業主，來到小區都忍不住贊嘆“小區的實景園林比效果圖上繪制的還要精致”。

御景天城匠心打造的，是新亞洲藝術園林+沉浸式全齡游樂花園，在傳統的園林造景中抒寫著新意。

//實景圖

傳統文化和審美是靈魂，現代元素的提煉和重塑是筋骨。從空間到場景，將觀賞性和功能性由內而外的完美融合，演繹國際語境下的東方審美。

//實景圖

一重院落一重景，打造三大“合院”，七大室外功能景觀組團，10多處休閑景點，讓全齡層業主都能充分享受清風陽光、愜意休閑時光。

//效果圖

03

CIVILIZED CITY好產品是核心

御景天城現房在售，好房不用等。戶型方正、動線合理、南北通透，干濕分離、動靜分區、尺度合理，讓三代之家同享幸福生活理想境。

御景天城戶型圖

御景天城建面約120㎡明星戶型，客廳、主臥、次臥三室朝陽，并擁有大面寬，讓更多陽光照進生活，闊綽陽臺，尊享公園美景，每個閑暇時光，當陽光穿過窗臺灑進來，生活便更多一絲幸福，全空間優質采光通風，擁攬室外清風麗景。

御景天城樣板間

一個寬敞的廚房,能讓幸福生活更具滋味,烹飪時刻，可盡情發揮自己的廚藝,讓“取、洗、切、炒”一氣呵成,也可與家人同時下廚,共同創造生活百味,烹飪愛的味道,御景天城建面約120㎡明星戶型,采用廚房、餐廳、陽臺相連,和雙廳雙衛的設計,延伸更多的娛樂空間的同時,還讓生活更加便捷無憂。

御景天城樣板間
御景天城建面約120㎡明星戶型，配有南向面7.2*2.1米大觀景陽臺，一把搖椅，一壺茶，一本書，即可在奢闊的南向觀景陽臺上，靜享午后的愜意舒適，讓心靈沐浴陽光。

御景天城樣板間
御景天城建面約120㎡明星戶型，主臥寬敞通透，盡顯主人尊貴氣質，并配備有獨立衛生間，與外界互不干擾，主臥還帶有風情大飄窗，柔和清風，任意穿梭，生活也可以如此靜謐安好。

御景天城樣板間


御景天城 更多優質戶型

在矛盾左右著買房思想時，選擇現房或準現房，當然相對是更保險的。考察“品牌，地段，產品”，仍是缺一不可。

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